Haus mit Traumaussicht in perfekter Sonnenruhelage bei Graz
Beschreibung
Traumhaft schönes Ein- Zweifamilienhaus in perfekter Lage!
Die Liegenschaft bietet neben der sonnigen Aussichtslage eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, ein Carport, eine Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht und elektrischer Markise, ein kleines Nebengebäude, Kanalanschluss an Bio Kläranlage, Ortswasserleitung und zusätzlichen Brunnen, Zentralheizung, Kaminofen, Wärmepumpenspeicher, PV-Anlage, teilweise Fußbodenheizung und vieles mehr.
Herrliche Ruhelage und trotzdem beste Verkehrsanbindung sowie eine solide Ausstattung ergänzen die Annehmlichkeiten dieses großzügig gestalteten Hauses.
Das Haus wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fernblick
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Holz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 121.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 01.04.2025
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 169 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7347/71
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 169 m2
- Wohnfläche ca. 169 m2
- Grundfläche ca. 1.503 m2
- Gartenfläche ca. 1.400 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB D, 121.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 01.04.2025
- Bauart Neubau