Perfekte Ruhelage mit Traumaussicht bei Graz!
Beschreibung
Traumaussicht in Vasoldsberg!
Dieses Haus befindet sich in einer einzigartigen Lage. Es bietet eine perfekte Aussicht bis zum Schöckl in absoluter Ruhelage und dennoch beste Infrastruktur!
Der großzügig gestaltete offene Wohnbereich sowie die großzügige Terrasse bieten nicht nur sehr viel Platz sondern auch eine perfekte Aussicht mit Ganztagssonne. Auch im Winter kann man neben dem Kachelofen verweilend die Aussicht genießen.
Großer offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Galeriezimmer. Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken.
An diesem Haus fehlt noch der Außenputz sowie verschiedene Details wie eine Wendeltreppe welche je nach Geschmack zu vollenden sind.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung welche durch eine Gastherme beheizt wird sowie über eine Solaranlage. Alle Anschlüsse, Gas, Wasser, Strom, Internet sind bereits installiert. Zusätzlich gibt es einen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Eine Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und mehr.
Das Grundstück mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 liegt in einer reinen Wohngegend und weist beste Infrastruktur - Supermärkte, Gastronomie, Busverbindung etc. auf.
Die schönste Wohngemeinde von Graz-Umgebung bietet Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze und vieles mehr.
Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber
www.immobilien.st, hannes.huber@dmh.co.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 104 kWh/m2a
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 429.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7347/38
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 1.167 m2
- Gartenfläche ca. 1.000 m2
- Terrassenfläche ca. 27 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 4
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 104 kWh/m2a
- Baujahr 2014
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau